首頁房產健康金融汽車攝影教育生活資訊商企法律社區博客微博游戲家裝數字報專題旅行招聘投稿活動
深圳“豪宅稅”征收標準昨起調整 降低剛需購房成本
2019-11-12 10:53  來源:北京青年報  
1
聽新聞

原標題:深圳取消普通商品住房標準價格上限

據深圳市稅務局相關工作人員確認,從2019年11月11日起,普通住宅的標準不再有價格的規定了,這意味著深圳4年多來執行的普通商品住房優惠政策征收標準有了重大變化。深圳市住房和建設局表示,深圳對普通商品住房標準進行調整,將有利于使更多剛需家庭享受稅收優惠政策,降低剛需購房成本,滿足合理住房需求。

什么是“豪宅稅”?

“豪宅稅”是市場相對普通住房價格標準的一種提法,即超過普通住房價格標準的房產將享受不到相關的稅收優惠,在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

深圳調整前的優惠政策是什么?

2015年9月公布的《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》規定,享受優惠政策的普通住房,應當同時滿足以下三個條件:住宅小區建筑容積率在1.0(含本數)以上;單套住房套內建筑面積120(含本數)平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數)平方米以下;實際成交價低于規定的所在區域普通住房價格標準(不同區域的上限介于200萬元至490萬元之間)。

根據《通告》,深圳市十個區內不享受優惠政策房屋的價格上限分別為:羅湖區每套總價390萬元;福田區每套總價470萬元;南山區每套總價490萬元;鹽田區每套總價330萬元;寶安區每套總價360萬元;龍華新區每套總價320萬元;龍崗區每套總價280萬元;光明新區每套總價250萬元;坪山新區每套總價200萬元;大鵬新區每套總價230萬元。

優惠政策為何調整?

深圳市目前適用的普通商品住房標準于2015年公布實施。隨著房地產市場形勢的變化,該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。

根據深圳中原地產研究中心發布的數據,2019年10月,深圳市二手房均價為54551元/平方米,其中羅湖區均價60207元/平方米,如果以羅湖區390萬即為“豪宅”的界定標準來看,大約65平方米的房子就夠上“豪宅”門檻。

新普通商品住房認定標準出臺后,宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下,持有滿兩年的住宅,將不受成交價格限制,無須繳納買賣差額5%的增值稅。

此次調整是否影響深圳房地產調控政策?

深圳市住房和建設局表示,此次調整普通住房標準,并不影響房地產調控政策。深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策,“穩地價、穩房價、穩預期”工作仍在有條不紊推進中。此外,房地產發展長效機制工作也在加快推進,未來深圳將通過住房制度深化改革,大力發展住房租賃市場,綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段,持續完善房地產調控措施,繼續遏制投機炒作行為,促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

目前,深圳市買賣二手房增值稅稅收政策保持不變。(來源:北京青年報)

責編:董阿慧
版權聲明
      宿遷報業傳媒集團旗下媒體宿遷日報、宿遷晚報、 宿遷網所發表之文章與圖片,受《中華人民共和國著作權法》的保護,未經書面許可不得轉載。 部分網站的侵權行為,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,宿遷報業傳媒集團及其旗下媒體已經委托有關部門收集相關證據。 本站部分資源來自網絡,如有侵犯您的版權及其他權益,請及時與我們聯系,我們將核實情況后進行相關刪除!
拉呱社區
中世纪特权APP下载 内蒙古快三遗漏 天津时时彩开奖号码记录 万客彩票群 广西快乐双彩走势图 广东26选5每天封盘时间 15选5 pc28预测神测网 99 澳洲三分彩开奖号码 推倒胡麻将下载 190aa即时比分 了微信赚钱吗 河北快三 大乐透定位选号技巧公式 江苏快3客户端下载 18选7 pk10看走势图教程视频